Vendas de imóveis novos sobem 43,3% em março, aponta Secovi-SP

Comercialização de 4.095 unidades atingiu volume 43,3% superior a fevereiro último e 89,4% em relação a março do ano passado. No mês, foram lançadas 3.959 moradias.

26 de maio de 2010 - As vendas de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo cresceram em março em relação aos dois primeiros meses de 2010, confirmando tendência registrada todos os anos – já que março é o primeiro mês após período “sazonal de baixa”. Os dados são do Secovi-SP, sindicato representativo da categoria patronal dos condomínios.

No mês, foram comercializadas 4.095 unidades, volume 43,3% superior a fevereiro (2.858 unidades) e 89,4% em relação a março do ano passado (2.162 unidades), período sob forte pressão da crise internacional no cenário econômico brasileiro. “Por isso, torna-se salutar a comparação com o terceiro mês de 2008, fase anterior à crise, quando ocorreram as vendas de 4.386 moradias, com redução de 6,6% do total comercializado em unidades”, observa Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.

Com os dados de março, encerrou-se o primeiro trimestre com 8.461 unidades escoadas. Considerando igual período de 2009 (4.831 unidades), a diferença porcentual foi de 75,1%.

Em termos gerais, aponta nota, as vendas de março figuraram entre os melhores resultados para o mês ao longo da série histórica da pesquisa, iniciada em 2004. Perde apenas para 2008, quando o mês registrou 4.386 unidades vendidas. O mesmo vale para os lançamentos, cuja quantidade em março de 2010 só perde para 2008 e com duas unidades de diferença.

“Se a nossa base de comparação é o ano de 2008, significa que tanto as vendas quanto os lançamentos voltam a delinear um caminho de bons resultados, reforçado pelo Programa Minha Casa, Minha Vida e pelos bons fundamentos da economia brasileira”, diz Celso Petrucci, citando como exemplos a criação recorde de empregos formais, a expectativa do PIB acima de 6% para 2010 e inflação dentro da meta.


Desempenho de comercialização

De acordo com o Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, responsável pela pesquisa, o desempenho de comercialização medido pelo indicador Vendas sobre Oferta (VSO) – relação entre o total de unidades vendidas sobre o volume em oferta no mês – atingiu 28,2% em março. O índice ficou acima do VSO verificado em fevereiro último (21,1%) e em março de 2009 (10,7%). Novamente, torna-se relevante a comparação com terceiro mês de 2008, quando o VSO foi de 20,9%.


Volume de vendas

O crescimento da comercialização refletiu também ao se considerar o Valor Global de Vendas (VGV) de R$ 1,5 bilhão no mês. Foi o melhor resultado para o mês de março desde a adoção da nova metodologia, em 2004. Em comparação com fevereiro, houve um acréscimo de 65,5% (R$ 915,1 milhões), e em relação a igual período de 2009, a variação foi de 90,9% (R$ 793,6 milhões).

Segmentação por dormitórios

Coube ao nicho de três dormitórios a liderança em unidades comercializadas em março, com 1.744 unidades e 42,6% do total. O segmento de dois quartos ficou na segunda colocação, com 1.146 habitações escoadas (28%) e o de quatro dormitórios respondeu por 15,2%, com 621 unidades negociadas.

Fonte:(Redação - www.ultimoinstante.com.br)